Срочный выкуп квартиры. Технология. Каталог статей

Срочный выкуп квартиры. Технология.

Деньги человеку нужны постоянно. Варьируется лишь размер нужной суммы. Когда есть серьёзные основания для поиска крупной суммы денег, то рассматриваются все возможности её получения. Не последнее место в списке возможностей занимает получение денег в банке по такому предложению, как кредит под залог недвижимости. А можно и продать квартиру или недвижимость. Когда на поиск покупателей для квартиры времени не хватает, то можно воспользоваться такой услугой риэлторских компаний, как срочный выкуп квартир. Эта услуга широко представлена на рынке недвижимости и в разных компаниях есть свои особенности технологии и документального оформления подобных сделок. Однако общий механизм процесса срочного выкупа квартир примерно одинаков у всех риэлторов. Представить этот механизм можно поэтапно. Первый этап – это очное (выездное) проведение оценки квартиры эскпертом-консультантом. Расчет покупной цены делается только после изучения основных качественных характеристик квартиры (площадь, состояние, район города, материал строительства дома, этаж, вид из окна, удаленность от транспортной и потребительской инфраструктуры и т.д.). Если предложенная цена устраивает собственника квартиры, то можно переходить ко второму этапу – заключению договора о намерении. Такой договор обычно заключается сроком на 1 – 2 дня и обязательно включает в себя данные о сторонах договора, его предмете, цене и другую существенную для сделки купли-продажи информацию. На основании данного договора оформляются все необходимые для осуществления сделки справки и документы, а также обязательно проверяется «юридическая чистота» продаваемой квартиры. Третий этап – подписание договора (сделка) и, возможно, проведение предварительных расчетов по ней. Получение суммы продавцом может быть разделено на несколько частей (равных или в процентном соотношении от суммы сделки) или осуществлено единовременно, но как правило «живые» деньги он получает только после регистрации договора. Четвертый этап – обязательная регистрация договора купли-продажи квартиры в Регистрационной палате. По занимаемому времени это самый продолжительный этап, он занимает от 5 до 20 дней. Пятый этап – получение денег за проданную квартиру (на основании зарегистрированного договора).
Срочная продажа квартиры – это довольно рискованная сделка, поэтому необходимо выбрать то риэлторское агентство, которое работает на рынке недвижимости уже продолжительное время и имеет хорошую репутацию. Услуги такого агентства несомненно окажутся дороже, однако и надежность сделки купли-продажи гораздо выше.
Как бы ни был привлекателен вариант быстрого получения денег при продаже квартиры, но следует изучить условия и такой услуги, как кредит под залог квартиры, потому что она даёт возможность и получить необходимую сумму денег, и сохранить право собственности на квартиру.

Разделы:

Срочный выкуп квартиры. Технология.