Бизнес на коммерческой недвижимости – Болгария или Черногория? Каталог статей

Бизнес на коммерческой недвижимости – Болгария или Черногория?

Зарубежная коммерческая недвижимость становится предметом интереса среди бизнесменов далеко не из праздного любопытства. На недвижимости строится бизнес, это мощный и эффективный инструмент для извлечения прибыли, поэтому так охотно вкладывают российские инвесторы в зарубежный рынок недвижимости. И именно коммерческая составляющая, а не расположение в престижных прибрежных районах, является приоритетной при выборе объекта недвижимости для бизнеса. Именно возможность производить коммерческие операции с приобретенной недвижимостью является главным фактором при решении бизнесмена вкладывать свои средства в определенный объект.

Еще одним немаловажным моментом является отношение со стороны государства к иностранным инвесторам в недвижимость. Если законы и налоговая политика страны являются непривлекательными для инвестиций, то потенциальные покупатели обратят свой взор в сторону того государства, чья политика и законодательство лояльны к зарубежным покупателям коммерческой недвижимости. В этом отношении недвижимость в Болгарии является, пожалуй, наиболее привлекательной. Но в последнее время конкуренцию Болгарии стала составлять еще одна страна Балканского региона – Черногория, которая стремительно развивается на фоне своих соседей по морскому побережью.

Хотя черногорский рынок недвижимости еще не до конца сформировался, но здесь наблюдается динамичная активность в сфере коммерческой недвижимости. Гостиничный сектор в Черногории большей части состоит из частных домов. В то же время дома в Болгарии также закупаются для коммерческого использования, но болгарская туристическая инфраструктура значительно более развита, чем в Черногории. На болгарском побережье современные отели растут, как грибы после дождя, и в большей мере благодаря иностранным инвестициям. В черногорский туристический коммерческий сектор зарубежные инвесторы не так охотно вкладывают средства.
Несколько иначе обстоят дела с офисными площадями. В Черногории этот сектор рынка более развит, чем гостиничный. От жилых зданий, в которых располагается большинство офисов сегодня интерес повернулся к бизнес-центрам, в строительство которых инвестиции текут рекой. В Болгарии офисная недвижимость сформировалась раньше, и обрела очертания настоящего европейского рынка. Только вот земля в Болгарии стоит намного дешевле, чем в остальных странах Европы. Поэтому и идет сегодня интенсивное строительство коммерческой недвижимости по всей стране.

Как в Болгарии, так и в Черногории регистрация фирмы не составляет особых проблем. Поэтому Черногория вполне может конкурировать с Болгарией по инвестиционной привлекательности в сфере коммерческой недвижимости.

Разделы:

Бизнес на коммерческой недвижимости – Болгария или Черногория?