Порядок приватизации квартир
О собственной квартире мечтает, пожалуй, каждый. Пускай это будут не хоромы, а вполне стандартная двушка, но своя. Однако сегодня, когда и снять квартиру в г. Москва не так-то легко, покупка жилья – вопрос крайне сложный. Повезло тем, кто дождался всё таки своей очереди в длинном списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и получил заветные 15 м2 на человека. Однако для того, чтобы считаться полноправным хозяином квартиры, её необходимо приватизировать, так как до этих пор она принадлежит государству.
Процесс приватизации довольно длительный. Поэтому тому, кто решился на этот шаг, нужно запастись терпением.
Стоит сразу отметить, что не все жилые помещения подлежат приватизации. Из списка вычёркиваются помещения, которые находятся в аварийном состоянии и не пригодны для проживания, жилые площади в общежитиях, в домах, которые расположены в военных городках закрытого типа, а также некоторые другие помещения.
Остальноё жильё, в том числе и квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма, могут быть приватизированы. Важным является то, что человек, достигший совершеннолетия, может участвовать в приватизации жилплощади только один раз. То есть при повторном обращении с целью приватизировать ещё одну квартиру ему откажут. Если же квартира перешла в собственность человеку до того, как он достиг совершеннолетнего возраста, то за ним сохраняется права участвовать в бесплатной приватизации жилья в будущем. В случае, когда по каким-либо причинам была проведена реприватизация, то есть квартира была возвращена государству, её хозяева не имеют права на повторную приватизацию, не смотря на указанный выше факт реприватизации.
Если вы решили приватизировать жильё, то необходимо заручиться согласием всех совершеннолетних граждан, которые прописаны на этой жилплощади. Кроме того, согласие на приватизацию должны дать и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из прописанных граждан не хочет участвовать в приватизации, то он должен написать отказную, чтобы не препятствовать решению вопроса.
Эти пункты касаются всех жителей России. Теперь вкратце остановимся на порядке приватизации жилплощади в Москве.
Здесь действует упрощённая система «одно окно». Это значит, сто желающим приватизировать квартиру не нужно будет собирать массу документов, всё это сделают по запросу за них. Начинать надо с обращения в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Для этого один из совершеннолетних граждан, проживающих на данной жилплощади, приносит необходимые документы. К ним относятся паспорта лиц старше 14 лет и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет. Затем человек, изъявивший желание приватизировать квартиру, оплачивает услуги по оформлению документов и ждёт, когда Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы решит его вопрос. В это время Управление Департамента собирает все необходимые документы и проверяет их, на основе чего и выдвигается решение о передаче в собственность жилой площади. После этого новый владелец квартиры приглашается для подписания договора передачи жилого помещения в собственность.
