Повышение рейтинга турецкой недвижимости

В течение нескольких последних лет Турция является среди россиян наиболее востребованным туристическим направлением. Однако, что касается покупки жителями России недвижимости в этой стране – Турция остается по популярности далеко позади Испании, Болгарии и Черногории. Чем же обуславливается столь низкая активность наших инвесторов?  Ведь если квартиры в Москве вам недостаточно, Турция – это прекрасная возможность выгодно вложить средства в зарубежную недвижимость.

Покупка квартиры представляет собой следующую процедуру. Первый шаг – это выбор объекта покупки. В Турции представлены к продаже различные жилые объекты – домики, апартаменты, квартиры в новостройках, большинство из которых уже построены. Поэтому вы можете приехать и своими глазами увидеть предлагаемые объекты недвижимости, оценить квартиры, познакомиться с обстановкой района в целом.

Вторым шагом является подписание договора о покупке между вами и продавцом недвижимости. В этом документе указывают всю необходимую информацию – данные об объекте недвижимости, описание условий оплаты, цену и т.д. Договор составляется на двух языках – турецком и языке покупателя и заверяется у нотариуса.

Затем покупателю необходимо получить индивидуальный номер налогоплательщика в налоговой службе Турции, чтобы получить возможность в дальнейшем зарегистрировать приобретенный объект недвижимости, заключать договора с коммунальными службами, открыть счет в местном банке. Основным направлением деятельности агентств недвижимости является продажа квартир, новостройки – наиболее востребованные объекты среди покупателей. Но представители агентства также могут оказать вам помощь в получении ИНН.

После того, как вы получили ИНН, необходимо открыть счет в одном из местных банков. Без него вы не сможете получить вид на жительство, а это является обязательным условием для иностранцев при покупке турецкой недвижимости.

Следующее, что вам придется сделать – это отправить запрос министерство обороны Турции. Это, пожалуй, самый длительный этап покупки, так как он может занять от двух до шести месяцев. Министерство обороны должно дать подтверждение, что территория, на которой построен приобретаемый объект, не используется армией.

После получения подтверждения от министерства обороны покупатель получает вид на жительство. По туристической визе в Турции можно находиться не более двух месяцев, поэтому, чтобы жить там дольше приходиться получать вид на жительство. Этот документ дает собственнику недвижимости право проживать на территории Турции полгода, затем этот срок можно продлить на год или на пять лет. Для получения вида на жительство покупатель предоставляет договор купли-продажи и выписку с банковского счета, подтверждающую наличие у покупателя суммы в 1200 евро. После этого, объект недвижимости переходит в собственность покупателя под руководством Кадастрового управления страны, поэтому чистота и законность сделки обеспечиваются на государственном уровне.