Где не ступала нога кризиса

С развитием негативных последствий кризиса инвестиции в зарубежную недвижимость становятся все более актуальными, особенно это касается тех рынков, где цены упали до своих минимальных значений и тех, где еще формирование предложений по недвижимости. В первую очередь имеется в виду недвижимость в черногории и недвижимость на Кипре.

Все большую популярность у иностранных инвесторов приобретает Кипр, не смотря ни на какие потрясения поток туристов не иссякает. Это сказывается самым положительным образом на состоянии недвижимости, сдаваемой в аренду, что считается крайне удачной ситуацией.

По предположениям экспертов экономика Кипра имеет большой потенциал к росту. Это утверждение можно подкрепить тем фактом, что по данным последнего квартала 2009 Кипр является единственной страной, где зафиксирован рост ВВП. Рынок недвижимости тоже не пострадал от финансового кризиса. Аналитики видят основную причину в том, что на Кипре всегда отдавалось предпочтение классической банковской системе. То есть кредиты, выдаваемые банками, всегда были подкреплены собственными средствами банка, а не сложными финансовыми инструментами.

Вот уже много лет, как недвижимость Кипра постоянно прибавляет в цене. Стабильность роста во многом определяется тем, что местные цены все еще остаются существенно ниже среднеевропейских. Та же квартира на Кипре обойдется на 20% дешевле по сравнению с квартирой в Португалии и на 40% по сравнению с квартирой в Испании.

Немалый вклад в развитие традиционных туристических рынков и рынков недвижимости вносит дешевизна перелетов. Так как Кипр относится к рынкам, рассчитанным на средний класс, этот фактор становится существенным. Некоторые компании все еще не отменяют свои предложения по перелету в пределах Европы за несколько евро или вообще бесплатно. За счет развернутой в Германии кампании по предоставлению скидок на авиабилеты количество туристов, прилетающих на Кипр из Германии возрос на 56%.

Кипр известен своими превосходными курортами. Многие туристы стараются провести свой отпуск именно здесь, поэтому сезонный рынок аренды недвижимости считается одним из самых перспективных в Европе. К тому же потенциальных покупателей привлекает благоприятный визовый режим Кипра. Иностранцам, которые имеют права собственности на недвижимость, предоставляется долгосрочная виза, действующая на неограниченное число поездок. Причем оформление такой визы не занимает больше одного дня.